0531-62306053
夏津椅子張片區(qū)（二期）安置房建設(shè)項目位于山東省德州市夏津縣顯德街與錦芳街交叉口東北側(cè)。該項目地理位置優(yōu)越，交通條件便捷。夏津縣委、縣政府把安置房建設(shè)作為最大的民生工程，強力實施“回遷安置年”和早交付早入住的“兩快兩早”行動。夏津城投公司充分貫徹落實縣委、縣政府決策部署，在項目前期謀劃階段，摸底群眾訴求、優(yōu)化設(shè)計方案、統(tǒng)一建設(shè)交付標(biāo)準(zhǔn)。同圓咨詢作為造價咨詢單位，全面負(fù)責(zé)包括清單編制、重計量、跟蹤審計、結(jié)算審核等工作在內(nèi)的全過程造價咨詢服務(wù)。
項目簡介
椅子張片區(qū)（二期）安置房建設(shè)項目總占地面積162.2畝，總建筑面積為28.28萬平方米，容積率2.69，綠地率36%，項目總投資10億元，主要規(guī)劃業(yè)態(tài)為11/18層住宅、配套商業(yè)網(wǎng)點、非人防車庫及幼兒園。項目規(guī)劃了98㎡、112㎡、128㎡、138㎡共計四個戶型，住宅單體結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，車庫結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，外立面形式以真石漆為主。
服務(wù)內(nèi)容
同圓咨詢作為全過程造價咨詢服務(wù)單位，在建設(shè)項目全過程中提供成本、合約、造價、材料及設(shè)備價格等方面的咨詢建議，參與方案及圖紙的論證、優(yōu)化，并提供數(shù)據(jù)支持，協(xié)助業(yè)主選擇合理、經(jīng)濟(jì)的施工方案。項目建設(shè)各階段服務(wù)內(nèi)容包括：
（1）設(shè)計階段
協(xié)助業(yè)主完成針對不同程度的設(shè)計方案及方案調(diào)整過程中的造價估算、指標(biāo)測算，并確定建設(shè)項目總成本目標(biāo)、整體合約框架安排和工程用款流量計劃管理。
（2）招標(biāo)階段
配合業(yè)主完成招采計劃編制，配合招采完成招標(biāo)計劃及合同模式擬定等工作；在工程量清單單價階段，編制招標(biāo)工程量清單及合理參考單價；在開標(biāo)前按照圖紙及招標(biāo)文件的要求為各分項工程編纂標(biāo)價預(yù)算，以作為控制造價的參考依據(jù)；在評標(biāo)階段，審核所有投標(biāo)文件，詳盡地分析各標(biāo)書報價，并向招標(biāo)人提交評標(biāo)報告；在定標(biāo)階段，協(xié)助業(yè)主與投標(biāo)單位談判及提供決標(biāo)參考意見。
（3）施工階段
跟進(jìn)工程施工進(jìn)度，對工程月進(jìn)度進(jìn)行計量審核，編制過程中進(jìn)度款付款報告，跟蹤施工過程中的工程變更及索賠事項，對預(yù)發(fā)生的變更、索賠事項提出估值及意見、對已發(fā)生的變更及索賠事項出具審核數(shù)據(jù)及處理意見，并完成核對工作。對需要重計量的合同及時完成重計量工作，并與施工單位完成核對工作，在提交復(fù)審單位后及時配合其完成復(fù)審工作及爭議問題解決。
（4）結(jié)算階段
按照招標(biāo)人要求審核結(jié)算資料，編制各分項合同結(jié)算報告；協(xié)調(diào)解決建設(shè)項目全過程中的合約、造價糾紛及反索賠等工作。
（5）其他方面
在項目建設(shè)全過程中提供成本、合約、造價、材料及設(shè)備價格，積極參與方案及圖紙的論證和優(yōu)化，為業(yè)主選擇經(jīng)濟(jì)合理的施工方案提供數(shù)據(jù)支持，為業(yè)主提供決策依據(jù)。
管理成效
現(xiàn)場巡視抽檢
咨詢成果
業(yè)主表彰
為有效控制投資，在建筑做法優(yōu)化過程中反復(fù)測算、不斷對標(biāo)，配合建設(shè)單位提出專業(yè)性優(yōu)化建議；施工過程中，通過施工現(xiàn)場巡檢，收集各項反索賠資料、整理現(xiàn)場反索賠臺賬，節(jié)省投資4500余萬元。在本項目近三年的服務(wù)過程中，同圓咨詢項目團(tuán)隊以專業(yè)的服務(wù)和認(rèn)真踏實的工作態(tài)度獲得了業(yè)主的高度認(rèn)可。